Возмещение ущерба от залива квартиры или нежилого помещения.

 Весьма распространенными являются споры, связанные с возмещением вреда, причиненного квартирам или нежилым помещениям, в результате залития. Частыми являются заливы, вызванные некачественным оборудованием, например, шланга гибкой подводки, разрушением запорных шаровых кранов, а также халатных действий соседей. Иногда заливы квартир возникают в результате сверхнормативного давления в системе водоснабжения, некачественно произведенными сантехническими работами слесарями управляющих домом организаций.

Нередко возникают ситуации, когда трудно установить лицо, непосредственно виновное в заливе квартиры или нежилого помещения. Часты случаи, когда стороны не могут достигнуть соглашения о размере причиненного вреда и размере возмещения ущерба.

В подобных случаях может возникнуть необходимость в судебной защите и определении размера ущерба, подлежащего возмещению. Установление вины причинителя вреда является ключевым условием в данной категории споров.

В соответствии с пунктом 1. статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для возникновения права на возмещение убытков истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.

Итак, что же делать, если Вашу квартиру затопили?

В первую очередь, необходимо написать  заявление в обслуживающую дом организацию на создание комиссии, которая составит акт.

В случае, если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) выше расположенных помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) акта обследования.

По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт, в котором указывается четкая причина затопления, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона.

Акт о заливе квартиры составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр акта хранится в управляющей домом организации.

При отказе виновной стороны от подписания акта о заливе квартиры об этом в акте должна быть сделана соответствующая запись (до подписей всех остальных лиц, присутствующих на комиссионном обследовании).

Затем производится независимая экспертиза по определению стоимости ремонта. Если управляющая компания или соседи сверху (смотря кого признают виновным) отказываются выплатить ущерб, то нужно обратиться в суд.

«Первая правовая помощь» проследит, чтобы акт был верно составлен, поможет организовать независимую экспертизу, собрать документы, отстоит ваши права в суде.

 

Стоимость оказываемых услуг вы можете посмотреть в разделе "Цены"